1. Windrush Alliance: профессионализм в продаже недвижимости за рубежом
2. В основе создания Windrush лежит идея профессионального подхода и качественного обслуживания клиентов. Партнеры, основавшие компанию Windrush и имеющие более чем 15-летний опыт работы на международном рынке, увидели возможность создания данной модели бизнеса, не только предлагая доступное инвестирование, но и делая это с улыбкой и элегантностью.
3. Более того, мы развили идею предложения всех видов услуг под одной крышей благодаря команде опытных профессионалов, начиная от продажи недвижимости и заканчивая обстановкой помещений. Настоящая система "ВСЕ У ОДНОГО ПРОДАВЦА"
4. Введение
5. Windrush Alliance это одна из крупнейших европейских инвестиционных компаний, специализирующаяся на продаже и перепродаже недвижимости, которая считает, что итальянский рынок, особенно рынок южных регионов, представляет собой отличный выбор как в смысле привлекательных инвестиций, так и стиля жизни. Наша цель предложить отличные доходы с ваших инвестиций в долгосрочной перспективе, выбирая девелопмент недвижимости в самых привлекательных местах. Для успеха этого процесса Windrush использует уникальный инновационный подход к работе на зарубежных рынках недвижимости, в центре которого исключительный сервис и инновационные продукты, гарантией которых является то, что мы пользуемся услугами только строителей и девелоперов с безупречной репутацией, сертифицированных нашим юридическим отделом.
6. Мы также сотрудничаем с некоторыми крупнейшими финансовыми компаниями, предлогая нашим клиентам надежный финансовый сервис.
7. Джузеппе Верди, знаменитый итальянский композитор, сказал: "Владейте всем миром, но оставьте мне Италию". И мы разделяем эту точку зрения!
8. Об Италии
9. Добро пожаловать в Италию, одну из самых сказочных стран мира с богатой культурой, одаренную красивейшими видами, впечатляющими горными хребтами, пляжами с мельчайшим песком и одурманивающими пейзажами. Италия страна многих контрастов, изобилующая зрелищной архитектурной, историческими памятниками, живописными площадями, археологическими раскопками, музеями и картинными галереями, построенными в дань гению знаменитых сынов Италии, таких как Микеланджело и Да Винчи. А недавно добавились еще и всемирно известные дома мод в Милане. Прибавьте к этому милые деревушки в традиционном стиле, пульсирующие города, ошеломляющие горнолыжные трассы и километры поразительно разнохарактерного побережья.
10. Италия состоит из двадцати областей, каждая из которых имеет свои собственные отличительные особенности. На севере область Венеции включает Доломиты, Верону, Падую и Венецию. Большинство приезжих из Великобритании и США знакомы с Тосканой, особенно со всемирно известной площадью Чудес (падающая Пизанская башня) и магазинами на Старом мосту. Ощущение истории всеобъемлюще, и невозможно выбрать между архитектурными красотами Рима, миланской модой, видами Помпеев, изысканным Неаполем и Амальфитанским побережьем. Но, тем не менее, сегодня следует обратить внимание на еще одну достопримечательность юго-западную часть итальянского "сапога".
11. Калабрия издавна пользовалась популярностью среди итальянцев, но в последнее время она привлекла внимание иностранных туристов и девелоперов. Интерес европейских туристов вызван природной красотой этой области, а также значительно улучшенным обустройством и инфраструктурой территории. Одна из примечательных характеристик этой удивительной области озера, леса, заболоченные участки, горы и горнолыжные склоны района Сила. Богатая дикая природа, леса в контрасте с бесконечными песчаными пляжами, а также привилегия самого жаркого в Италии фантастического средиземноморского климата.
12. Калабрия, расположенная на юго-западной части Италии к югу от Неаполя, отделенная от чудесного острова Сицилии лишь узким Мессинским проливом, - один из самых надежно хранимых секретов среди итальянцев, стремящихся в августе убежать от городской жары, который только недавно привлек внимание зарубежных инвесторов и туристов. Особенность этой прекрасной земли - захватывающие дух несравненные пейзажи горных цепей, Аспромонте и Серре на юге и Поллино на севере, центральное плато Сила и километры береговой линии с девственными песчаными пляжами, укромные пещеры, впечатляющие скалы и милые традиционные деревушки и курорты, такими как Скалея, Тропея и Замброне, где все останавливается во время сиесты. Область состоит из пяти провинций, каждая из которых отличается своими особенностями. Редджо-Калабрия историческая столица провинции, где до сих пор расположен областной парламент, хотя с 70-х гг. столицей является Катанзаро.
13. Козенца, один из крупнейших городов области, знаменитый своей исторической старой частью города с собором, где по преданию находится могила Изабеллы Арагонской, замком двенадцатого века, исторической площадью
14. Почему Италия?
Развивающийся рынок в индустриально развитой стране.
Полное национальное медицинское обслуживание (National Health Service).
8500 км разнохарактерной береговой линии.
Италия находится на 4-м месте в мире по экономическому развитию.
Ни с чем не сравнимое художественное, музыкальное и архитектурное наследие.
Поражающая природная красота.
Одно из самых популярных в Европе мест назначения пляжного туризма.
Относительно низкие цены по сравнению с другими странами Западной Европы.
Всемирно известные вина и гастрономические продукты.
Всего 2,5 часа лета из Великобритании, Ирландии и многих других европейских стран. 3,5 часа лета из России.
15. Об Италии
Итальянские Альпы пользуются популярностью среди любителей зимних видов спорта
В Италии есть пять прекрасных больших озер: Комо, Гарда, Изео, Лугано и Маджоре
Общая площадь территории Италии 301,133.509 км
Университет в Калабрии был построен Пифагором
Ватикан является независимым государством с 1929 г.
Италия является страной-основательницей ЕС и НАТО
16. Инвестиции
По информации Итальянского управления по туризму(ENIT) в 2008 г. доходы от туризма возросли на 24.3%
Увеличилось число бюджетных авиакомпаний: Ryan Air, Air Berlin, Газпромавия (Москва),Meridiana (Нью-Йорк)
Прирост капитала до 20 % на некоторых устоявшихся рынках, в то время как
на относительно неисследованных развивающихся рынках существует возможность получения еще большей прибыли с капитала.
Высокий спрос на аренду жилья на высокодоходном рынке летнего туризма
17. Налоги
Нет налога на имущество
С января 2006 г. отсутствует налог на доходы с капитала после 5 лет
Нет налога на наследство, а только налог на регистрацию смены собственника
Меньшее налоговое бремя для резидентов
18. Климат Италии
Италия обладает мягким климатом, который, тем не менее, значительно меняется с юга на север. На севере жаркое лето и холодная зима. На юге жарко и сухо почти все лето, когда температура воздуха достигает 40 С. В средней части Италии климат более мягкий.
19. Стоимость жизни
Буханка хлеба: 1
бутылка вина: 3 4,50
Валюта = евро
Часовой пояс = GMT + 1
Население = 57,6 миллионов
20. Ознакомительные туры
Хотя многие наши инвесторы предпочитают резервирование недвижимости по телефону, один из лучших способов помочь вам принять правильное решение о покупке организация полностью индивидуального обзорного тура в выбранную вами область. Туры, специально разработанные для ваших нужд, будут организованы за вас нашей командой профессионалов, которые избавят вас от хлопот, произведя для вас любые бронирования, связанные с поездкой. Иногда мы предоставляем льготные тарифы на такие ознакомительные поездки для заинтересованных клиентов, тем самым позволяя вам осмотреть недвижимость, которая подходит вам по бюджету, расположению и стилю.
Более подробную информацию по заказу ознакомительного тура можно получить на нашем сайте
www.windrushalliance.com или запросить по электронной почте info@windrushalliance.com
21. Постпродажный сервис
Компания Windrush Alliance понимает, что покупка недвижимости в незнакомой стране иногда является сложным процессом, состоящим из множества этапов и требующего множества документов, необходимых покупке собственности за рубежом. Поэтому наша команда консультантов по постпродажному обслуживанию остается в вашем распоряжении, предоставляя помощь и поддержку в течение всего процесса покупки и удостоверяясь в том, что клиенты в состоянии наладить прямое общение с девелоперами и связанными с девелопментом фирмами, управляющими арендой. "Мы ежедневно находимся в распоряжении клиентов для того, чтобы дать ответ на любые вопросы и решить любые проблемы и, в случае необходимости, выступить в роли посредника в отношениях с девелопером", - заявляют руководители Windrush. Только предлагая лучший постпродажный сервис, мы можем сохранить и преумножить число счастливых и полностью довольных клиентов.
За более подробной информацией обращайтесь по адресу aftersales@windrushalliance.com
22. Собственный юридический отдел юридическая экспертиза
Важно понимать, что при покупке собственности за рубежом, необходимо иметь все необходимые юридически правильно составленные документы. Компания Windrush поручает международной юридической фирме провести надлежащую юридическую экспертизу, которая затем одобряется собственным юридическим подразделением.Если в процессе продажи у клиента или агента возникают какие бы то ни было юридические вопросы, мы разберемся с ними быстро и эффективно, с тем чтобы обеспечить максимально возможную прозрачность и правильность сделки.
За более подробной информацией обращайтесь по адресу legal@windrushalliance.com
23. Управление арендой и собственностью
Windrush с гордостью заявляет, что с помощью дополнительной программы мы можем предложить клиентам пакет услуг по сдаче в аренду, который позволит вам получать прибыль с инвестиций с уверенностью в том, что ваша собственность находится в хороших руках.
Имея дело с нашей командой по управлению собственностью, вы можете быть полностью
уверены в профессиональном и надежном сервисе. Наша команда в состоянии предоставить вам полный набор услуг, начиная от контроля недвижимости, хранения ключей и заканчивая уходом за вашим домом и садом.
24. Перепродажа
Перепродажа собственности это важный растущий сегмент международного рынка недвижимости. Для инвесторов важна возможность продать собственность в нужное время по нужной цене, и клиенты могут воспользоваться нашими знаниями и опытом для оптимизации прибыли. Многие клиенты предпочитают покупку старой недвижимости, чтобы не ждать завершения нового строительства. С помощью широкой сети местных агентов мы можем предложить замечательную неновую недвижимость по привлекательным ценам.
25. Финансы Кредиты/Валюты/Страхование:
В рамках дополнительной программы мы наладили партнерство с двумя
солидными финансовыми компаниями, которые смогут предоставить нашим клиентам немедленные рекомендации по всем аспектам финансирования зарубежной собственности. Как только вы решите заключить сделку, наши партнеры смогут предложить вам индивидуальный пакет с подходящим кредитованием, страхованием дома и имущества и, при желании, очень выгодный курс обмена валют.
За более подробной информацией обращайтесь по адресу finance@windrushalliance.com
26. Мебель
Выберите одну из элегантный коллекций мебели 2008 г. для вашей квартиры или виллы Windrush и создайте идеальную обстановку для ваших гостей или арендаторов.
Полные коллекции мебели для любых апартаментов
Выбор из 3 видов отделки для каждой квартиры
Отличный план оплаты
Наборы мебели для патио трех различных дизайнов
За более подробной информацией обращайтесь по адресу furniture@windrushalliance.com
27. Запрос на получение визы и вида на жительство
С помощью нашего юридического подразделения мы узнали, что большинство клиентов, проживающих за пределами Европейского Союза, считают получение визы и вида на жительство одним из важнейших аспектов при покупке недвижимости за рубежом, особенно в Европе, поэтому мы поручили нашему юридическому подразделению подготовить всю нужную информацию о процедурах для клиентов из стран, не являющихся членами ЕС, приобретающих собственность в Италии.
Сотрудники юридического подразделения с радостью расскажут потенциальным и существующим клиентам о тонкостях всего процесса.
Направьте запрос прямо сейчас: legal@windrushalliance.com
28. Процесс покупки
Несмотря на то, что процесс купли-продажи в Италии относительно прост, мы настоятельно рекомендуем обратиться в уважаемую международную фирму, которая проверит юридический статус недвижимости, которую вы хотите приобрести. Мы можем связать вас с несколькими квалифицированными экспертами по юридическим вопросам, которые смогут разъяснить вам весь процесс покупки.
29. Как только вы заключите устное соглашение о покупке недвижимости, адвокат удостовериться в том, что собственность проверена и в наличии имеются лицензии и разрешения на строительство в случае их необходимости.
30. При покупке неновой недвижимости настоятельно рекомендуется назначить проверяющее лицо для проверки состояния объекта и выявления возможных проблем, а также предоставления актуальной информации о планируемом девелопменте на данной территории.
31. Будет составлен договор купли-продажи, контракт между продавцом и покупателем. В нем будут указаны детали, касающиеся даты завершения строительства, порядка оплаты и другие положения и условия. Нотариус, юридический переводчик, покупатель и продавец подпишут договор купли-продажи, и каждая сторона получит текст договора на итальянском и английском языках, а также на языке страны вашего проживания.
32. Для гарантии вывода нового объекта с рынка и замораживания цены собственности вы, как правило, должны будете заплатить цену резервирования в размере 3 000, а затем внести депозит в течение 28 дней. Сумма депозита зависит от выбора вида недвижимости. При перепродаже недвижимости депозит, как правило, составляет 10 %, а 90 % выплачиваются при завершении сделки.
33. Каждой из этих транзакций занимается независимый юрист, обладающий необходимой квалификацией и большим опытом как в международной, так и итальянской юридической практике по купле-продаже собственности.
34. Чтобы вы имели ясное понимание всего процесса с самого начала, юрист разъяснит вам каждый шаг.
35. Согласно итальянскому законодательству 100 % ваших денег обеспечены страховым полисом, который гарантирует возврат всей суммы в случае непредвиденных конструкторских или других трудностей. На все строительные объекты предоставляется гарантия на десять лет.
36. Наслаждайтесь вашим домом!
37. Сделайте верный ход сегодня!
38. Сервис, не знающий конкуренции, результат многолетнего опыта и этики бизнеса
39. "Каждый раз, когда я бываю в южной Италии, у меня сразу же появляется это ощущение старой доброй Италии."
40. Компания Windrush проделала отличную работу, помогая мне пополнить мой пакет собственности за границей."
41. Ограничение ответственности
Мы полагаем, что информация, содержащаяся в данном документе, была точна на момент его опубликования, но мы не можем гарантировать её точность. Перед заключением сделок с недвижимостью необходимо всегда запрашивать профессиональную консультацию и проверку текущего статуса объекта. Windrush alliance работает только с местными девелоперами, которых основательно считает надежными партнерами. Тем не мене Windrush не гарантирует финансовое положение девелопера на период строительства конкретного объекта. Любое решение о приобретении собственности или инвестировании в собственность за рубежом является важным шагом и должно приниматься самим клиентом. В связи с существующими рисками необходимо пользоваться консультациями независимых экспертов. Рыночная ситуация может изменяться и стоимость недвижимости может как снижаться, так и повышаться.
42. Главный офис
43. Офис в Италии
44. Электронный адрес
 - Branded Small.jpg)
.jpg)
